交易股票时，您可以查看Jin Qilin分析师的研究报告，这些分析师具有强大的，专业的，高涨的态度和全面，并帮助您获得潜在的主题机会！ 我们的记者Leng Cuihua 5月21日在上海证券交易所列出了苏州韩国租赁房屋REIT（房地产投资信托基金），保险机构正在积极参与房地产投资信托基金的战略投资。过去，CICC Yizhuang工业园区REIT已获得中国证券监管委员会的批准。同时，许多现有产品的筹款活动以及新项目的应用将继续进步。 风信息数据表明，今年成功获得了7个REIT，其量表发布超过113亿元，而Merkado非常受欢迎。其中，有6个房地产投资者都是保险机构。行业保险资金预测对未来房地产投资信托市场的投资将保留。但是，实际上，保险基金在参与房地产投资信托基金的投资方面也面临一些困难，这需要许多当事方的努力以共处相关系统等。 鼓励投资热保险基金的多种因素 苏州华田卫生租赁房地产投资信托基金会的判决，包括ICBC AXA，Taikang养老金保险和Dongwu人寿保险在内的六家保险机构作为战略投资者，总计3,850万股股票，价值近7.7％；分配成本约为1.05亿元。同时，108保险投资帐户总共收到了466.64亿份分配，约占总股票的9.33％；分配成本约为1.28亿元。 根据中国人寿投资保险资产管理公司有限公司的负责人的说法（从那里开始，“中国人寿投资”）从REIT股权股权的战略投资者的角度来看。中国生命投资系统目前正在参与23个公共房地产投资信托基金的战略分配，包括商业，住房租金，能源，车道等。投资资金包括使用中国生命系统的使用，该系统托付给了资金，公司资金所有权以及通过中国生活生活中的投资使用中国生活系统。 最近，一些房地产投资信托基金在发行阶段表现出很高的市场，投资者正在积极订阅。上述中国生命投资负责人认为这是许多因素联合行动的结果。从产品特征的角度来看，公共房地产投资信托基金是具有强迫股息和股息特征的标准产品，可以提供持久稳定的现金流，这与保险基金的长期特征相对应。同时，公共房地产投资信托基金与BA的链接很低SIC物业（例如股票和债券）与不同的投资相一致，并降低了整体投资组合的风险。根据当前的保险基金设备不足背景，中国人寿投资具有提供公共房地产投资信托基金的强烈愿意。 负责进一步的人指出，在当前KASSAUSSC的宏观利率持续下降中，传统固定收益财产的吸引力的回报减弱了，REIT试图增加回报，并专注于增加回报，以增加回报并关注坚定的回报，因为他们的强制性派别具有高度倾向和相对稳定的损益。投资者越来越多地认识到REIT的调整以及REIT在改变投资组合危险方面的独特价值。 同时，对于保险基金等机构投资者来说，新的会计标准的应用也发挥了积极作用。 REIT的分配由于以合理量衡量的财务财产及其更改包括在其他综合kita（FVOCI）中，后者有效地减轻了第二个变化的市场价格对损益表的影响，从而为投资者提供了稳定的现金和会计申报表，并大大提高了保险机构意愿的分配。 a由 --One -One -the -One负责新华社资产管理有限公司，有限公司还表示，REIT具有中等风险物业，中等回报和相对较高的股息比率，这为股票和债券之间的投资选择提供了投资者。根据法规，房地产投资信托基金收入分配比率至少是每年可用资金的90％，为投资者提供了获得相对稳定的股息现金流的稳定机构保证。因此，房地产投资信托基金满足分配保险基金的要求，新华社的所有者既可以参与REIT投资。 续扩大市场能力 REIT产品属性和保险基金面临的当前资产分配环境等各种因素共处保险基金提供REIT的热情。行业保险基金认为，保险基金将来将继续成为房地产投资信托基金投资市场的骨干。将来，随着市场的进一步扩展，产品扩展机制将增长旧，并且为RIET的保险资金空间的分配将增加。但是，为了更好地建立房地产投资信托市场市场并促进保险基金以更好地参与REIT的投资，在许多方面仍然需要改进。 上述中国Li Saidfe投资的总监，尽管REIT对保险投资有很多好处，但也有必要意识到REIT是重要的股权产品，并且它们的短期价格趋势主要取决于交易风格在市场上。长期价格绩效受资本，政策，投资者结构和持有成本等因素的影响，取决于基础物业的股权特性，即行业绩效的运营和财产本身。目前，房地产投资投资市场中有很多参与者，但是很少有在主要市场上对新基础设施所有权进行经验丰富的投资。一些投资者并不完全了解基本属性的操作性和周期特征，并且投资者的行为是群体效应的增强，导致了市场过度增加和过度销售的现象。因此，需要经验丰富的机构和专业研究机构的投资者参加REITS市场，以产生更有效的定价机制，并减少非理性投资和交易行为。 负责进一步研究的人，目前Surance资金仍然面临一些REIT投资挑战。首先，市场的整体规模和单个产品的数量还不够，第二个市场的流动性也有改进的空间，在一定程度上，这限制了提供保险基金规模和退出的灵活性；其次，在当前的偿付能力管理系统下，房地产投资信托的风险因素相对较高，这可能限制了某些保险公司的投资；第三，市场的持续繁荣取决于底部的高质量层。稳定的房地产供应，如何确保原始利益相关者有动力将真正的高质量市场物业放置并发出合理定价，这是影响投资者长期回报的关键，并且市场问题将需要注意。 为了应对上述挑战，上述中国生命投资总监D三个建议。首先，通过减轻扩大筹款和适度差距增加动力的过程，监管机构和市场的所有各方共同努力鼓励高质量的股票房地产投资信托基金变得更大，更强大。同时，新型的基础设施所有权将继续扩大飞行员并继续扩大市场能力。其次，在受控风险的前提下，进一步研究并优化了保险基金投资REIT的偿付能力法规，更准确地反映了REITS资产的经常风险的特征，并适度地减少了REIT投资资本的征服；第三，探索建立更有效的管理机制，以增强战略投资者的声音和参与。 a有-way负责新华社所有权的人说，REIT的当前投资的主要挑战在于基础类型的快速扩张之间的结构冲突物业和研究能力。随着REITS市场的快速发展，潜在物业的类型正在变得越来越不同，研究的复杂性不断增加。同时，REIT定价的困难在市场发展中每天都在上升。对于保险公司而言，这意味着要投资更多的资源和优势，开发专业的研究团队，改善投资决策 - 制定流程，以更好地了解投资机会并提高投资质量和效率。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）