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高盛投降计划在希腊建立酒店品牌
几年前,高盛(Goldman Sachs)雄心勃勃地在希腊建立酒店品牌,并有望将来在地中海地区进行扩展。
巨人华尔街于2022年在希腊北部占领了三个海滨度假胜地,目前打算更改它们,并接受客人。当时,希腊的旅游业正在出现,高盛(Goldman Sachs)看到了获得希腊大陆的所有者的机会 - 这里的爱琴海的美丽价格合理,价格比希腊群岛便宜。
据熟悉此事的人们说,高盛(Goldman Sachs)今年春天突然出售了三家酒店,其投资近1亿欧元(约1.17亿美元)几乎保证了其资本。熟悉此事的人们说,高盛(Goldman Sachs)还提供了在该地区建立酒店品牌的计划。
ANG度假胜地从未开放,一些参与投资项目的员工也被剩下。
希腊媒体将这笔交易描述为“船CK。”
尽管高盛对公司所有权的管理很小,但它表明了公司寻求高回报和稳定成本以降低福利而努力,而不是华尔街业务的业务。希腊希腊的希腊的目标是使用客户资金和融资来提高酒店价值,然后在出售时获得巨大的利润。在此过程中,高盛还将收取投资资金的客户的管理费。
高盛(Goldman Sachs)捕获了这些度假胜地,主要是由于希腊不断增长的经济,对外国投资的欢迎态度以及比西欧SA的房地产价格较低的态度。此外,许多希腊酒店拥有家族,现在正在转到更喜欢出售酒店的新一代。
其他公司也对希腊进行了投资,以及黑石对酒店投资合作伙伴的成功投资,该伙伴在地中海地区拥有十二家酒店,其中包括希腊的10家酒店。高盛在那里Fore认为其在地中海的业务布局将从希腊开始。
据熟悉此事的人们说,高盛仍在寻找许多酒店,并考虑占领拉贡西(Lagonissi)的盛大度假胜地Lagonissi。这家酒店位于该地区,称为“雅典的里维埃拉”,设有海滩以及许多新的豪华酒店和住宅。但是最终,高盛未能推进收购。
在上一个标签上,高盛总统约翰·沃尔德伦(John Waldren)访问了希腊,并会见了希腊总理和当地银行的首席执行官。他发送的信息很明确:高盛通过投资和所有权投资业务对希腊进行了大规模投资。
但是此后,高盛对这些酒店的投资开始遇到问题。装修项目需要进行完全翻新,成本比公司预期的要高。
项目延迟且支出过多
高盛最初是普莱恩d在重新开放之前,要进行大规模拆除,并在希腊北部的Halkidiki半岛上重建这些酒店。
该公司的资产管理部门总部位于伦敦,西班牙来自欧洲,两位毕业生已经协调了投资,马德里合作伙伴负责。高盛(Goldman Sachs)决定不像其他公司一样,决定发展自己的管理团队,以促进维修,而不是在酒店行业拥有丰富经验的公司租金。
高盛缺乏必要的联系,发现很难轻松应对当地的建筑障碍。该公司在希腊创建了一个名为“ Ousia”(意思是“实质性”)的酒店平台,该平台管理这些度假胜地,并帮助寻找新的酒店投资项目。该平台在雅典拥有大约10名员工,其中一些员工在酒店业拥有丰富的经验。
高盛投资,延迟许可,建设和工程后约一年开始引起关注。
高盛意识到该项目将需要更多的时间和金钱才能使其复杂化。最初的计划是投资1.5亿至2亿欧元。但是,增加建筑和制造材料的成本增加了预期的投资回报。
有时,建筑公司高盛(Goldman Sachs)正在努力决定分开的方式。
高盛首次与当地合作伙伴讨论了推进该项目的合作。高盛萨克斯(Goldman Sachs)开始考虑去年秋季左右出售酒店。
今年春天,高盛(Goldman Sachs)在Sani/Ikos集团(Ikos Group)售出了酒店,该公司在希腊和西班牙拥有并经营酒店。
后来,高盛(Goldman Sachs)决定完全退出他在希腊的酒店进行投资,但维持了房地产产品投资公司的少数股权。
高盛萨克斯(Goldman Sachs)表示,当它符合客户的利益时,它将考虑使用它。 “我们积极管理所有投资者发言人说:“ TS并始终专注于运营和增强价值的学科。”
对公司在希腊投资和业务管理的投资重点没有改变。
New -Inded Hotels宣布,他们在该项目上投资超过4亿欧元。业主将有大约750间客房,许多游泳池,30多个餐厅和酒吧,剧院和水疗中心。
这些酒店定于2029年开业。
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